Welche Region zeichnet sich durch Land- und Immobilieninvestitionen aus: Edirne-Kırklareli oder Silivri-Tekirdağ?
Sollte das mögliche Szenario eintreten oder sich abzeichnen, wird meiner Ansicht nach die Region Silivri, Çatalca und Tekirdağ als erste davon profitieren. Die Positionierung in diesen Gebieten ist im Allgemeinen bereits erfolgt.
Wenn Sie in Thrakien in Grundstücke investieren möchten, sollten Sie zunächst bedenken, dass die Grundstückspreise seit etwa drei Jahren real tendenziell sinken.
Zweitens ist Grundstücksbesitz im Gesamtbild das attraktivste Immobiliensegment. Angesichts der zunehmenden Bedeutung von Freiflächen, Natur und dem Zugang zu hochwertigen Lebensmitteln ist Land ein wahrer Schatz.
Ein weiterer wichtiger Punkt bei Grundstücksinvestitionen in Thrakien ist, dass die baldige Inbetriebnahme der Hochgeschwindigkeitsstrecke bereits eingepreist ist.
Sollten die Grundstückspreise in der Region steigen, sind meiner Meinung nach neue Szenarien und Erwartungen erforderlich.
Die grundlegenden Kriterien für eine Grundstücksinvestition sind bereits klar: Bebauungsplan und -details, Projekterwartungen in der Region usw.
Da das Hauptziel einer Investition eine attraktive Rendite ist, ist die Fokussierung auf Grundstücke naheliegend.
Die grundlegende Frage, die es bei der Auswahl der Region für großflächige Landinvestitionen in Thrakien zu beantworten gilt, lautet: Wie lange können wir investieren und welche Rendite erwarten wir?
Die Szenarien einer Verlagerung der Industrie von Istanbul nach Thrakien werden immer wieder diskutiert und sind ein viel diskutiertes Thema.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Faktor für die Entwicklung einer Region. Die Nordmarmarastraße, das Hochgeschwindigkeitszug Projekt, die Çanakkale-Brücke und selbst das mögliche Autobahnprojekt Silivri-Balıkesir (?) belegen das erhebliche Entwicklungspotenzial der Region in der kommenden Zeit.
Sollte sich dieses Szenario realisieren oder auch nur anbahnen, wird die Strecke Silivri-Çatalca-Tekirdağ meiner Ansicht nach zu den ersten Nutznießern gehören.
Die Positionierung in diesen Gebieten ist im Allgemeinen bereits erfolgt.
Die Möglichkeit, in dieser Region in relativ kurzer Zeit höhere Renditen zu erzielen, ist nicht zu unterschätzen.
Bei der Suche nach geeigneten Grundstücken empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit Experten, die über ein starkes Netzwerk an Kontakten außerhalb des regulären Marktes verfügen.
Auf der Strecke Edirne-Kırklareli kann die Amortisationszeit länger sein. Die Wahrscheinlichkeit, hier attraktive Preise zu erzielen, ist jedoch deutlich höher als auf der Strecke Silivri-Çatalca-Tekirdağ.
Auch hier sind starke und effektive lokale Verbindungen sowie der Zugang zu attraktiven, bisher noch nicht am Markt verfügbaren Investitionsalternativen der Schlüssel zu einem erfolgreichen Prozessmanagement.
Meiner Meinung nach werden sich die Grundstücks- und Immobilienpreise spätestens in den nächsten zwei Jahren spürbar verbessern.
Die Region Thrakien wird ihre Attraktivität als Entwicklungszentrum zudem deutlich unter Beweis stellen.
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